手数料を安くするコツ

綺麗な部屋

住まいの購入には、物件の支払いだけでなく、専門業者への仲介手数料も必要になってきます。なるべく予算を抑えて、賢く住まいを購入したいのなら、仲介手数料にも注目していきましょう。

賃貸の注意点とは

大きな家

購入するのは難しいと思って、賃貸を考える人も中にはいます。賃貸も購入する物件と同じように、注意しなければいけない点やコツがあります。失敗しないで住まいを購入しましょう。

仲介手数料のコツ

草原

仲介手数料は、提示された金額を払うことだけではありません。条件や交渉次第では、安くすることが出来て、予算を抑えることにも繋がります。仲介手数料の仕組みを把握することは大事です。

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動きに注目しておく

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地価公示価格によると土地価格の下落が全国的に歯止めがかかり大都市圏が上昇に転じているようです。 しかし、不動産業界筋では以前より土地の価格が落ち着いているとはいえ場所によっての上昇、下落がはっきりしており今の状態は一時的と見ており、来年以降の土地供給・需要とも不透明間が増しているためうかつに手を出せない状態のようです。 そのいい例が今年に入ってマンションの建築着工件数が2割減っている事が挙げられます。 土地価格で景気を判断するには商業地がどうかですが日本全国商店街の疲弊を不安視されています。 現在でも昔に比して盛んな、もしくは同程度に盛っている商店街は3パーセントに過ぎません。 ただ、最近外国人の日本の不動産への関心度が高まっています。外国人は田舎が安いと地方に目を向けています。外国人投資家の動きを注意深く見守って勝ち馬に乗ることで不動産の勝ち組になりましょう。

2015年の地価公示価格が発表されました。それによると全国の商業地の平均地価は前年がその前と年に比べて0.5パーセントの下落でしたが今年は前年と変らずとなっています。やっと値下がりに歯止めが掛かったといえそうです。 住宅地は0.4パーセントの下落でしたが下落率がこの5年横ばい状態です。 東京・名古屋・大阪の三大都市圏を見てみると住宅地は0.4パーセント上昇で商業地は1.8パーセント上昇で2年連続上昇です。 全国の商業地は0.028パーセントの下落だが6年間の下落から横ばいに転じています。 3大都市圏は全年に引き続き上昇気配にありやっと不動産価格の下落感が落ち着いていますが以後このまま上昇とは考えられません。 公示価格が何処まで当てになるかです。

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査定を受ける

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近年では、複数の不動産会社の査定を受けることが常識となってきています。何故、1社だけでなく、複数なのか。また、何故、複数の不動産会社での査定が必要になったかを把握しておく必要があります。

専門業者の見つけ方

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住まいのリフォームをする時には、必ず、専門業者を見つけてから、リフォームをしましょう。ちゃんとした知識、ノウハウがあるちゃんとした業者だと、金銭面で得をしたり、リフォームに関する相談に乗ってくれます。

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